Главная / О компании
О компании
Компания «ЭЛЬТАРО» ( ООО «Эльтаро») – основана в 2006 году.
«В то время, мы — основатели Эльтаро, учредители имели уже достаточный опыт работы на Воронежском рынке недвижимости. Партнерские взаимоотношения с ведущими застройщиками города складывались у нас с начала 2000 — х годов. До того, а так же в настоящее время мы работаем так же на рынках в Подмосковье, а начинали свой путь со столичного рынка недвижимости — Москвы. В Воронеж мы пришли в 2004 г. на волне укрупнения и расширения структуры, для организации представительства «Воронежской городской службы недвижимости» (ВГСН). Выходу в Воронеж способствовал наш Партнер — А.В. Марков (Успешный и известный сегодня в Воронеже Бизнесмен, Девелопер, Ген. Директор «Талай»). И вот уже многие годы Воронеж — часть нас самих. В 2006 году учредили ООО «Эльтаро» — как новаторскую структуру, для решения определенных проблем и ведения определенного вида направлений в рамках Партнерских связок. Мы взяли на себя часть ответственности и обязательств, ведущую роль в РЕАЛИЗАЦИИ объемов. Нас часто путают с Застройщиком, или с риэлторской структурой, но это не совсем так. Наше основное дело- Реализация.
В 2006 г. наши Партнеры — воронежские Застройщики столкнулись с серьезной проблемой: были идеи, технологии, материалы, деньги, проекты, возможности воплощать проекты, потенциал. Но не было знания и понимания — КАК именно. Были сомнения, и нужна была поддержка в продажах, и еще нужно было что-то, чего на тот момент никто не делал на уровне — представление на рынке, продвижение проектов, привлечение Покупателей, организации продаж и ведение работы с Покупателями. Обращения к рекламным агенствам не давало нужного результата, потому как зачастую, ответственность результат представители рекламных агенств взять не могли. Мы — видели проблематику целиком и решили предложить комплексное программное решение, плюс выполнить программные действия за свой счет, взяв таким образом ответсвенность за результат продаж — на себя.
Комаров М.М. Учредитель ООО «Эльтаро»: «На момент основания Эльтаро, были серьезные инвестиции в строительство, были хорошие партнерские отношения с крупными воронежскими компаниями, но не было инструмента для реализации этих проектов. Попытки сотрудничать с воронежскими риэлторскими компаниями были успешными, до той поры, пока риэлторы могли зарабатывать «легкие деньги» — т.е. практически не вкладывая сил и средств в рекламу, получать свой оговоренный процент. НА стадии перегретого рынка, эта технология себя оправдывала, однако, как только рынок первый раз забуксовал, летом 2006 года — продажи встали.
И нами было принято стратегическое решение — реализовывать проекты исключительно собственными силами, причем используя опыт, накопленный при работе в московском регионе. Таким образом, была создана компания «ЭЛЬТАРО», основной целью которой стало продвижение проектов в сфере недвижимости. Учредители компании — физические лица, прямо не афелированные ни с какой воронежской компанией. Первым серьезным проектом в Воронеже стал жилой комплекс «Северная Корона». Задача поставленная перед компанией была крайне сложная — разработать общую концепцию продаж, спланировать уровень реализации на среднесрочный (до года) период, и проработать новый имидж проекта, так, чтобы выделить его на общем фоне серьезнейшей конкуренции в СЖР, сделать его уникальным и узнаваемым.
Задача усложнялась тем, что была поставлена в условиях стагнации на рынке, спрос был крайне вялым, и многих застройщиков серьезно лихорадило. На основе выстроенной компанией «ЭЛЬТАРО» модели были построены финансовые планы, поэтому риск для инвестора и застройщика был весьма высок. Кроме того, «ЭЛЬТАРО» реализовывал весь объем жилья в комплексе, как от инвестора (ООО «Талай») так и от застройщика (ООО «СтройинвестЛайн»).
Принцип работы, который «ЭЛЬТАРО» предложил заказчику — за определенный процент компания полностью вела весь проект — т.е. начиная с ценообразования, разработки концепции продвижения, организации и проведения PR — и рекламных акций, причем все это делалось за счет собственных средств и с использованием собственных и привлеченных специалистов высокого уровня. Были предложены и внедрены новые методы работы с покупателями.
Результат сделанной работы — 2006-2008 узнаваемость бренда «Северная Корона», создания вокруг него имиджа «престижно», обеспечение темпа реализации необходимого для Заказчика.
За период с 2006 по 2009 год было реализовано около 60 000 кв.м жилья и около 2 000 кв.м нежилых помещений, в комплексе (фактически — 100% свободного объема). К сожалению, сейчас с окончанием строительства последней очереди комплекса возникли проблемы, однако это уже следствие проблем с ведением бизнеса у Застройщика, мы в свою очередь обеспечивали ему должное поступление средств, но не могли контролировать их расходывание.
Позже, ЭЛЬТАРО начала работу с московским холдингом МГСН. На сегодняшний день структуру представляет в Воронеже «Воронеж-Строй», который ведет строительство жилого комплекса «Челюскинцев 101» общим объемом ок. 60 000 кв.м. Мы участвовали в разработке концепции комплекса, предложении по ценообразованию, полностью разработали и за собственный счет внедрили кампанию по продвижению объекта. Провели большой объем работы по аккредитации объекта в Сбербанке, и открытии кредитной линии. Несмотря на кризис, на пик которого пришлось строительство первой очереди комплекса, на сегодняшний день первая очередь построена, введена в эксплуатацию и на 100% реализована покупателям строго по плану. Сегодня заканчивается строительство второй очереди объекта, площадью около 28 000 кв.м, начаты работы по третьей, завершающей очереди комплекса. Сейчас «Челюскинцев 101» один из самых узнаваемых и популярных строительных объектов в городе. Мы ведем эту площадку с 2003 года.
В декабре 2010 года стартовали продажи по жилому комплексу «Вега» (первая пусковая очередь), холдинга «Талай», общим объемом 38 000 кв.м. компания «ЭЛЬТАРО» ведет эксклюзивную реализацию проекта. За год с небольшим с начала работ — первый дом заселяется, второй закончен монтажом, третий активно строится. Общее число реализованных в комплексе квартир на конец января 2012 г. за 2011 — более 380, или 70% от общего объема. В ближайшее время начнется строительство второго пускового комплекса на 55 000 кв.м.
В ноябре 2011 года, был подписан эксклюзивный договор с Воронежской компанией «Инстеп» (структурой находящейся под управлением крупного финансового холдинга «Инвестиционная палата») на продвижение и реализацию проекта «Новый квартал Отрадное» — первого в регионе крупного и современного жилого комплекса за чертой города. Проект только стартовал, но уже успел привлечь к себе внимание воронежцев.
За период с ноября 2007 года по лето 2010 года, компания «ЭЛЬТАРО» самостоятельно проинвестировала строительство 70 % объема (ок. 7000 кв.м) жилого дома по адресу: г. Воронеж, ул. Рижская д. 6А, совместно с компанией ЗАК. Несмотря на то, что ввиду обективных причин ( 2008 – 2009 г.г.) с реализацией данного проекта возникли проблемы, тем не менее дом полностью построен, введен в эксплуатацию и заселен четко в оговоренные сроки. В рамках реализации данного проекта был заключен первый в регионе Государственный контракт с МВД РФ на строительство квартир для военнослужащих внутренних войск. Контракт реализован, квартиры переданы военнослужащим.
Таким образом, в настоящее время мы занимаемся тремя основными нашими Объектами Жилым Комплексом «ВЕГА», Челюскинцев, 101. Новым кварталом в Отрадном. Ведем реализацию квартир, представляем на рынке, привлекаем внимание, ведем работу с Покупателями, до момента «выдачи ключей», хотя и после выдачи ключей у нас всегда есть что предложить. Добро Пожаловать, Будем рады Вам,
Эльтаро
«В то время, мы — основатели Эльтаро, учредители имели уже достаточный опыт работы на Воронежском рынке недвижимости. Партнерские взаимоотношения с ведущими застройщиками города складывались у нас с начала 2000 — х годов. До того, а так же в настоящее время мы работаем так же на рынках в Подмосковье, а начинали свой путь со столичного рынка недвижимости — Москвы. В Воронеж мы пришли в 2004 г. на волне укрупнения и расширения структуры, для организации представительства «Воронежской городской службы недвижимости» (ВГСН). Выходу в Воронеж способствовал наш Партнер — А.В. Марков (Успешный и известный сегодня в Воронеже Бизнесмен, Девелопер, Ген. Директор «Талай»). И вот уже многие годы Воронеж — часть нас самих. В 2006 году учредили ООО «Эльтаро» — как новаторскую структуру, для решения определенных проблем и ведения определенного вида направлений в рамках Партнерских связок. Мы взяли на себя часть ответственности и обязательств, ведущую роль в РЕАЛИЗАЦИИ объемов. Нас часто путают с Застройщиком, или с риэлторской структурой, но это не совсем так. Наше основное дело- Реализация.
В 2006 г. наши Партнеры — воронежские Застройщики столкнулись с серьезной проблемой: были идеи, технологии, материалы, деньги, проекты, возможности воплощать проекты, потенциал. Но не было знания и понимания — КАК именно. Были сомнения, и нужна была поддержка в продажах, и еще нужно было что-то, чего на тот момент никто не делал на уровне — представление на рынке, продвижение проектов, привлечение Покупателей, организации продаж и ведение работы с Покупателями. Обращения к рекламным агенствам не давало нужного результата, потому как зачастую, ответственность результат представители рекламных агенств взять не могли. Мы — видели проблематику целиком и решили предложить комплексное программное решение, плюс выполнить программные действия за свой счет, взяв таким образом ответсвенность за результат продаж — на себя.
Комаров М.М. Учредитель ООО «Эльтаро»: «На момент основания Эльтаро, были серьезные инвестиции в строительство, были хорошие партнерские отношения с крупными воронежскими компаниями, но не было инструмента для реализации этих проектов. Попытки сотрудничать с воронежскими риэлторскими компаниями были успешными, до той поры, пока риэлторы могли зарабатывать «легкие деньги» — т.е. практически не вкладывая сил и средств в рекламу, получать свой оговоренный процент. НА стадии перегретого рынка, эта технология себя оправдывала, однако, как только рынок первый раз забуксовал, летом 2006 года — продажи встали.
И нами было принято стратегическое решение — реализовывать проекты исключительно собственными силами, причем используя опыт, накопленный при работе в московском регионе. Таким образом, была создана компания «ЭЛЬТАРО», основной целью которой стало продвижение проектов в сфере недвижимости. Учредители компании — физические лица, прямо не афелированные ни с какой воронежской компанией. Первым серьезным проектом в Воронеже стал жилой комплекс «Северная Корона». Задача поставленная перед компанией была крайне сложная — разработать общую концепцию продаж, спланировать уровень реализации на среднесрочный (до года) период, и проработать новый имидж проекта, так, чтобы выделить его на общем фоне серьезнейшей конкуренции в СЖР, сделать его уникальным и узнаваемым.
Задача усложнялась тем, что была поставлена в условиях стагнации на рынке, спрос был крайне вялым, и многих застройщиков серьезно лихорадило. На основе выстроенной компанией «ЭЛЬТАРО» модели были построены финансовые планы, поэтому риск для инвестора и застройщика был весьма высок. Кроме того, «ЭЛЬТАРО» реализовывал весь объем жилья в комплексе, как от инвестора (ООО «Талай») так и от застройщика (ООО «СтройинвестЛайн»).
Принцип работы, который «ЭЛЬТАРО» предложил заказчику — за определенный процент компания полностью вела весь проект — т.е. начиная с ценообразования, разработки концепции продвижения, организации и проведения PR — и рекламных акций, причем все это делалось за счет собственных средств и с использованием собственных и привлеченных специалистов высокого уровня. Были предложены и внедрены новые методы работы с покупателями.
Результат сделанной работы — 2006-2008 узнаваемость бренда «Северная Корона», создания вокруг него имиджа «престижно», обеспечение темпа реализации необходимого для Заказчика.
За период с 2006 по 2009 год было реализовано около 60 000 кв.м жилья и около 2 000 кв.м нежилых помещений, в комплексе (фактически — 100% свободного объема). К сожалению, сейчас с окончанием строительства последней очереди комплекса возникли проблемы, однако это уже следствие проблем с ведением бизнеса у Застройщика, мы в свою очередь обеспечивали ему должное поступление средств, но не могли контролировать их расходывание.
Позже, ЭЛЬТАРО начала работу с московским холдингом МГСН. На сегодняшний день структуру представляет в Воронеже «Воронеж-Строй», который ведет строительство жилого комплекса «Челюскинцев 101» общим объемом ок. 60 000 кв.м. Мы участвовали в разработке концепции комплекса, предложении по ценообразованию, полностью разработали и за собственный счет внедрили кампанию по продвижению объекта. Провели большой объем работы по аккредитации объекта в Сбербанке, и открытии кредитной линии. Несмотря на кризис, на пик которого пришлось строительство первой очереди комплекса, на сегодняшний день первая очередь построена, введена в эксплуатацию и на 100% реализована покупателям строго по плану. Сегодня заканчивается строительство второй очереди объекта, площадью около 28 000 кв.м, начаты работы по третьей, завершающей очереди комплекса. Сейчас «Челюскинцев 101» один из самых узнаваемых и популярных строительных объектов в городе. Мы ведем эту площадку с 2003 года.
В декабре 2010 года стартовали продажи по жилому комплексу «Вега» (первая пусковая очередь), холдинга «Талай», общим объемом 38 000 кв.м. компания «ЭЛЬТАРО» ведет эксклюзивную реализацию проекта. За год с небольшим с начала работ — первый дом заселяется, второй закончен монтажом, третий активно строится. Общее число реализованных в комплексе квартир на конец января 2012 г. за 2011 — более 380, или 70% от общего объема. В ближайшее время начнется строительство второго пускового комплекса на 55 000 кв.м.
В ноябре 2011 года, был подписан эксклюзивный договор с Воронежской компанией «Инстеп» (структурой находящейся под управлением крупного финансового холдинга «Инвестиционная палата») на продвижение и реализацию проекта «Новый квартал Отрадное» — первого в регионе крупного и современного жилого комплекса за чертой города. Проект только стартовал, но уже успел привлечь к себе внимание воронежцев.
За период с ноября 2007 года по лето 2010 года, компания «ЭЛЬТАРО» самостоятельно проинвестировала строительство 70 % объема (ок. 7000 кв.м) жилого дома по адресу: г. Воронеж, ул. Рижская д. 6А, совместно с компанией ЗАК. Несмотря на то, что ввиду обективных причин ( 2008 – 2009 г.г.) с реализацией данного проекта возникли проблемы, тем не менее дом полностью построен, введен в эксплуатацию и заселен четко в оговоренные сроки. В рамках реализации данного проекта был заключен первый в регионе Государственный контракт с МВД РФ на строительство квартир для военнослужащих внутренних войск. Контракт реализован, квартиры переданы военнослужащим.
Таким образом, в настоящее время мы занимаемся тремя основными нашими Объектами Жилым Комплексом «ВЕГА», Челюскинцев, 101. Новым кварталом в Отрадном. Ведем реализацию квартир, представляем на рынке, привлекаем внимание, ведем работу с Покупателями, до момента «выдачи ключей», хотя и после выдачи ключей у нас всегда есть что предложить. Добро Пожаловать, Будем рады Вам,
Эльтаро