Форум

Продажа квартир в Воронеже

+7 (473) 240-74-62
+7 (473) 202-11-60
пн-пт: с 10 до 18
показ квартир
ежедневно
Главная » О компании

Компания «ЭЛЬТАРО» (ООО «Эльтаро») – основана в 2006 году.


В 2006 году наши Партнеры — воронежские Застройщики столкнулись с серьезной проблемой: были идеи, технологии, материалы, деньги, проекты, возможности воплощать проекты, потенциал. Но не было знания и понимания — КАК именно. Были сомнения, и нужна была поддержка в продажах, и еще нужно было что-то, чего на тот момент никто не делал на уровне — представление на рынке, продвижение проектов, привлечение Покупателей, организации продаж недвижимости Воронежа и ведение работы с Покупателями. Обращения к рекламным агентствам не давало нужного результата, потому как зачастую, ответственность результат представители рекламных агентств взять не могли. Мы — видели проблематику целиком и решили предложить комплексное программное решение, плюс выполнить программные действия за свой счет, взяв таким образом ответственность за результат продаж — на себя.

Комаров М.М. (Учредитель ООО «Эльтаро»): «На момент основания Эльтаро, были серьезные инвестиции в строительство, были хорошие партнерские отношения с крупными воронежскими компаниями, но не было инструмента для реализации этих проектов. Попытки сотрудничать с воронежскими риэлторскими компаниями были успешными, до той поры, пока риэлторы могли зарабатывать «легкие деньги» — т.е. практически не вкладывая сил и средств на рекламу, получать свой оговоренный процент. НА стадии перегретого рынка, эта технология себя оправдывала, однако, как только рынок первый раз забуксовал, летом 2006 года — продажи встали.

И нами было принято стратегическое решение — реализовывать проекты исключительно собственными силами, причем используя опыт, накопленный при работе в московском регионе. Таким образом, была создана компания «ЭЛЬТАРО», основной целью которой стало продвижение проектов в сфере недвижимости. Учредители компании — физические лица, прямо не аффилированные ни с какой воронежской компанией. Первым серьезным проектом в Воронеже стал жилой комплекс «Северная Корона». Задача, поставленная перед компанией, была крайне сложная — разработать общую концепцию продаж, спланировать уровень реализации на среднесрочный (до года) период, и проработать новый имидж проекта, так, чтобы выделить его на общем фоне серьезнейшей конкуренции в СЖР, сделать его уникальным и узнаваемым.

Задача усложнялась тем, что была поставлена в условиях стагнации на рынке, спрос был крайне вялым, и многих застройщиков серьезно лихорадило. На основе выстроенной компанией «ЭЛЬТАРО» модели были построены финансовые планы, поэтому риск для инвестора и застройщика был весьма высок. Кроме того, «ЭЛЬТАРО» реализовывал весь объем жилья в комплексе, как от инвестора (ООО «Талай») так и от застройщика (ООО «СтройинвестЛайн»).

Принцип работы, который «ЭЛЬТАРО» предложил заказчику — за определенный процент компания полностью вела весь проект — т.е. начиная с ценообразования, разработки концепции продвижения, организации и проведения PR — и рекламных акций, причем все это делалось за счет собственных средств и с использованием собственных и привлеченных специалистов высокого уровня. Были предложены и внедрены новые методы работы с покупателями.
Результат сделанной работы — 2006-2008 узнаваемость бренда «Северная Корона», создания вокруг него имиджа «престижно», обеспечение темпа реализации необходимого для Заказчика.
В дальнейшем, с 4-ой очередью комплекса возникли проблемы, однако связанны они были исключительно с финансовой политикой, а скорее даже ДИСЦИПЛИНОЙ Застройщика. Для нас это стало серьезным уроком, и стой поры мы очень тщательно анализируем возможные проекты, и вынуждены были отказаться от некоторых из них, т. к. не были до конца уверены в их точном исполнении.


Позже, ЭЛЬТАРО начала работу с московским холдингом МГСН
. На сегодняшний день структуру представляет в Воронеже «Воронеж-Строй», который ведет строительство жилого комплекса «Челюскинцев 101» общим объемом около 70 000 кв.м.
Мы участвовали в разработке концепции комплекса, предложении по ценообразованию, полностью разработали и за собственный счет внедрили кампанию по продвижению объекта. Провели большой объем работы по аккредитации объекта в Сбербанке, и открытии кредитной линии. Несмотря на кризис, на пик которого пришлось строительство первой очереди комплекса, на сегодняшний день первая очередь построена, введена в эксплуатацию и на 100% реализована покупателям строго по плану. Также, четко в оговоренные сроки была введена в эксплуатацию и вторая очередь комплекса, на 545 квартир. Сегодня строительство третьей очереди объекта находится в завершающей стадии, ее площадь около 35 000 кв.м. Сейчас «Челюскинцев 101» один из самых узнаваемых и популярных строительных объектов в городе.

В декабре 2010 года стартовали продажи по жилому комплексу «Вега» холдинга «Талай», общим объемом более 100 000 кв.м. Компания «ЭЛЬТАРО» ведет эксклюзивную реализацию проекта. Сегодня прошло 3 с небольшим года, и первая пусковая очередь, позиции 1,2 и 3 общей площадью почти 40 000 кв.м построены, сданы и заселены. Завершено строительство позиции 7, сдача и заселение которой пройдет весной этого года. Завершаются последние три корпуса комплекса. Начатый строительством на исходе кризиса комплекс был одним из первых посткризисных объектов Воронежа, но и сейчас, в обстановке жесткой конкуренции, ВЕГА остается известным, узнаваемым и престижным объектом. Для Вашего удобства, в ТЦ АРЕНА работает полноценный офис продаж Веги.

В ноябре 2011 года, был подписан эксклюзивный договор с Воронежской компанией «Инстеп» (структурой находящейся под управлением крупного финансового холдинга «Инвестиционная палата») на продвижение и реализацию проекта «Новый квартал Отрадное» — первого в регионе крупного и современного жилого комплекса за чертой города. Прошло полтора года, первые три корпуса сданы и заселяются, уже четко видно высочайшее качество строительства и эффективное благоустройство. Огромное преимущество «среднеэтажного» строительства — простор, не сопоставимый с городскими высотными кварталами. Парковочные места из соотношения 1:1, т. е. не возможные в городе «одна квартира — одна парковка». При этом, если с начала реализации комплекс позиционировался как самый дешевый, то сейчас разница в стоимости между «Новым кварталом» и северным районом сократилась до минимума. В 2013 году наше сотрудничество с компанией «Инстеп» было завершено, как собственно и реализация проекта Отрадное.

За период с ноября 2007 года по лето 2010 года, компания «ЭЛЬТАРО» самостоятельно проинвестировала строительство 70 % объема (ок. 7000 кв.м) жилого дома по адресу: г. Воронеж, ул. Рижская д. 6А, совместно с компанией ЗАК. Несмотря на то, что ввиду объективных причин (2008 – 2009 г.г.) с реализацией данного проекта возникли проблемы, тем не менее, дом полностью построен, введен в эксплуатацию и заселен четко в оговоренные сроки. В рамках реализации данного проекта был заключен первый в регионе Государственный контракт с МВД РФ на строительство квартир для военнослужащих внутренних войск. Контракт реализован, квартиры переданы военнослужащим.

В 2013 году появился новый проект компании - «Звездный квартал Шилово». Это проект в самом популярном сегменте «эконом класса», с очень привлекательными ценами. Как и все проекты, реализуемые компанией — это полноценный жилой комплекс, с детским садом, в котором на закладке первого камня фундамента присутствовали первые лица города, инфраструктурой и единой территорией. По прошествии года, строительство первой очереди близится к завершению. Еще бы, ведь застройщик один из крупных строителей олимпийских объектов в Сочи.

Центрально Черноземный Банк Сбербанка РФ. С самого начала, мы и все наши застройщики очень плотно сотрудничаем со Сберегательным Банком. Все объекты, реализуемые нашей компанией получаю проектное финансирование Банка и специальные условия ипотеки для наших клиентов. Мы гордимся столь плотным и плодотворным сотрудничеством с Банком.


Добро Пожаловать, Будем рады Вам,
Эльтаро