Форум

Продажа квартир в Воронеже

+7 (473) 202-11-60
+7 (473) 240-74-62
+7 (473) 300-31-81
пн-пт: с 10 до 18
показ квартир
ежедневно
Лента событий

Строительство ведётся при финансовой
поддержке ЦЧБ Сбербанка России

Действующие специальные Ипотечные ПрограммыОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России
На осуществление банковских операций №1481 от 08.08.2012 г.
Вестник Эльтаро

Михаил Комаров
Учредитель компании «Эльтаро»
(Подготовлено для Парадного квартала, февраль 2016 г.)

Всех хочется поздравить с прошедшими праздниками, надеюсь все живы и здоровы. Эти новогодние каникулы выдались несколько необычными и не привычными – денег явно стало меньше, цены явно стали выше, а перспективы…ну скажем так – не очевидны. Зато очевидна старая истина – россияне прекрасно ко всему привыкают и адаптируются. Если в декабре 2014 года падение валюты вызвало небывалый ажиотаж и стремление купить хоть что-нибудь, то сейчас «волатильность» рубля со скачками в область курса 1 рубль = 1 цент, проходит при полном и откровенном равнодушии большинства населения. Никаких очередей не ни за техникой, ни за машинами, ни даже за проклятой валютой. Деньги кончились? Отнюдь. В относительно открытых доступах фигурирую разные цифры накоплений физических лиц, как в рублях, так и в различных валютах. Они очень велики, и это совсем не средства «кучки олигархов» - их деньги гораздо дальше и глубже.
Нет, это в подавляющем большинстве средства наши с Вами. И это только те деньги, которое государство пытается сосчитать. Но мы же с вами не лыком шиты, у нас всегда и заначка есть!
Так что теперь со всем этим делать? Несмотря на розовый оптимизм транслируемый нам посредством телевизора, большинство понимает, что инфляция и в 2015-м явно была двузначной, и в 2016 будет не меньше. А вот волшебных январских 2015 года ставок по депозитам, превышающим 20% нет и не предвидится. Максимум 12%, да и то…. Банки не первого десятка. Покупать зеленого? Тоже спорно, курс под 100 – явно спекулятивен на данный момент. Что, сейчас вы подумали, что я как специалист в области недвижимости кину клич, «Все за бетонометрами!»? Нет. Не кину. Точно также признаю, что как инвестиция для мелких (до 10 млн рублей) инвесторов сегодняшние новостройки сомнительны. Вряд ли в короткой и среднесрочной перспективе они смогут обеспечить Вам высокий доход, кроме того, недвижимость сейчас актив низколиквидный, продать быстро и выгодно очень сложно.
Но! Всегда есть НО. Вот именно сейчас, пока еще не отменили господдержку ипотеки, а это продлиться лишь до 1 марта, уже объявлено официально, и пока застройщики не начали массово снижать предложение, сохраняя низкие рублевые цены – есть довольно уникальная возможность решить свои, или детей, или родителей проблемы с жильем. Ставка ипотеки в 11,4% рублевого кредита – это в сегодняшнем моменте действительно халява. Сравните хотя бы со ставками по любым другим кредитным продуктам. Макроэкономические тренды на дешевую нефть. Делают перспективу укрепления рубля крайне сомнительной, следовательно в ближайшие годы рубль будет обесцениваться гораздо большими темпами, чем 11,4% в год.
И еще один момент. В условиях жесткой конкуренции, рынок города наполняется большим количеством предложений, немыслимых еще пару лет назад. Квартиры в районе миллиона рублей – это действительно реальность. То есть, 200000 рублей первого взноса, и около 7000 рублей в месяц ипотечных платежей. Это вполне доступные значения для оооооочень широкой аудитории, которая раньше даже задуматься не могла о покупке квартиры. Между прочим, многие мои знакомые сейчас так и делают, причем это знакомые не из бизнес или административной верхушки, отнюдь.

Кстати, квартира не единственный вариант. Опять стало выгодно покупать автомобили. По многим маркам, особенно в премиум сегменте, у нас сейчас цены ниже чем где либо в мире…. Ну в валюте естественно. Да и не дорогая, но вполне приличная Лада Веста стоит по курсу 1:80 чуть больше $7500, абсолютно не реальная цена еще 2 года назад! А Ленд Крузер за $35000?! Хочется Вам новый Ленд Крузер? Мне тоже. Но не куплю. Хотя могу. Денег жалко. Жалко на то, что через 3 года станет «Б/У» а через пять – старой машиной. Поезжу еще пару лет на том, что есть, а потом вероятно по умерю аппетиты, и пересяду на что-нибудь поскромнее.
А вот квартира за $12000, как «Солярис» - она останется. Больших вложений не требует, импортных запчастей то-же. Да и сыну, когда наконец женится будет где жить.

Так что не сочтите за рекламу – Думайте!






Все статьи М.Комарова

Квартиры в Воронеже.

Жилье в Воронеже. Новостройки


Добрый день, Уважаемые наши посетители сайта и возможно будущие покупатели.
В настоящее время жилье в Воронеже очень востребовано, особенно квартиры в новостройках Воронежа, так как цена на них невысокая, а качество строительства хорошее.

В настоящее время у покупателей (граждан РФ) появилась возможность воспользоваться ипотекой с господдержкой, что делает покупку жилья более доступной.
А также, многие застройщики субсидируют кредиты до ставки 8,8%, а многие - еще ниже!

Самое время для покупки квартиры!

Звоните в офисы компании Эльтаро! Наши сотрудники помогут вам подобрать квартиру и проконсультируют в вопросах ипотечного кредитования!