Форум

Продажа квартир в Воронеже

+7 (473) 202-11-60
+7 (473) 240-74-62
+7 (473) 300-31-81
пн-пт: с 10 до 18
показ квартир
ежедневно
Лента событий

Строительство ведётся при финансовой
поддержке ЦЧБ Сбербанка России

Действующие специальные Ипотечные ПрограммыОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России
На осуществление банковских операций №1481 от 08.08.2012 г.
Вестник Эльтаро
Вестник Эльтаро №12 2014АрхивКомаров Михаил,
учредитель компании «Эльтаро»


Ну уж точно не из-за названия! Мне оно, если честно, не нравится, слишком претен-циозное. Но появилось оно давно, стало историческим – и, значит, таковым он и останется. У дома вышла непростая судьба. Задуманный своим создателем как самый современный, самый высокий (на тот момент), самый продуманный с технической точки зрения, и вообще САМЫЙ-САМЫЙ, дом просто не попал в свое время.
Ну не готов был Воронеж в 2008 году к свободным планировкам, к панорамному остеклению, квартирам-студиям и уж тем более бассейнам… Да и жизнь на высоте птичьего полета тогда еще вызывала на стороженность – а вдруг вода не дойдет, а лифт сломается? Да и методы продвижения дома, мягко говоря, вызывали некоторые сомнения. По моему мнению,... Читать статью полностью

Все статьи Михаила Комарова


Комаров Михаил,
учредитель компании «Эльтаро»


Выезжая из города по трассе М4 вы попадаете на удобную и сверхсовременную развязку, которая позволяет избежать пробок, даже в пиковое время.
Всего пара километров по скоростной трассе - и поворот от городской суеты в тишину и спокойствие респектабельного пригорода. Именно здесь Группа кампаний Талай (известная в городе Армадой, Ареной, Вегой) начала строительство нового, современного микрорайона Александровка. Семи - девяти- этажные дома, просторные парковые и прогулочные зоны, большое количество свободных парковочных мест ... Тишина и свежий воздух...И одновременно - почти шаговая доступность всей городской инфраструктуры. Для самых маленьких будет построен детский садик.
Талай строит быстро - цокольные этажи первых корпусов по- строены за пару месяцев, еще через пару - будут расти этажи. И главное - сейчас очень привлекательные цены от 30 000 рублей за кв. метр.
Приходите, приезжайте, знакомьтесь! На строительной площадке работает наш мобильный офис.

Смотреть видео «Алексанровка, встречайте!»


Все публикации М. Комарова

Дмитрий Поликарпов,
президент холдинга МГСН
и руководитель ООО «Воронеж-Строй»


Есть в Воронеже жилой комплекс, попадая в который, оказываешься будто за пределами привычного города – настолько там чисто, уютно, красиво и благоустроенно. Покупатели квартир в ЖК «Челюскинцев, 101» получают в собственность воплощение мечты о доме, где хочется жить с удовольствием, растить детей, воспитывать внуков, с радостью заниматься любимыми домашними делами. Комплекс растет и развивается, дружелюбно встречая новых челюскинцев.
С поразительной тщательностью, нестандартным подходом и огромной любовью к своему творению выстраивают они уникальный микромир. На очереди – реализация уникаль-нейшего проекта в рамках существующего жилого ком-плекса. Поделиться планами на будущее, а также рассказать о самых интересных деталях нового проекта любезно согласился создатель ЖК «Челюскинцев, 101», президент холдинга МГСН и руководитель ООО "Воронеж-Строй" Дмитрий Валерьевич Поликарпов.
– Дмитрий Валерьевич, расскажите о том, что представляет собой жилой комплекс «Челюскинцев, 101» сегодня?
– Когда мы приходили в город Воронеж как строительная, девелоперская организация, то ставили перед собой задачу - найти свою нишу.
В итоге пришли к выводу, что в городе отсутствует качественное жилье бизнес-класса. Так в 2006 году родился проект «Челюскинцев, 101» – три жилых дома, три очереди строительства. Нам захотелось создать настоящий жилой комплекс.
А он в моем понимании должен включать в себя все, что сопутствует повседневной жизни каждого.
Что сюда входит? Помимо удобных паркингов, близости социальной инфра-структуры в пешей доступности должны быть супермаркет, аптека, магазин домашних мелочей, салон красоты, детская студия. Чтобы не пришлось за этим куда-то ехать. Все свои задумки мы реализовали, и даже более того. На сегодняшний день построены три очереди строительства (сданы в эксплуатацию две), на въезде в комплекс есть торгово-услуговый комплекс, куда можно дойти пешком за 3 минуты.

Читать статью полностью...



Публикации Д.Поликарпова:
«Челюскинцев, 101». Уникальное предложение для Воронежа – коттеджи на крыше домов
Переломный момент наступит на рынке, когда мы сдадим свой жилой комплекс

Предлагаем купить квартиры в Воронеже.


Жилье в Воронеже.
Что было? Что Есть? Чего ждать?

Добрый день, Уважаемые наши посетители сайта, и возможно будущие покупатели.

В настоящее время жилье в Воронеже стало востребованным, особенно квартиры в новостройках Воронежа, так как цена на них невысокая, а качество строительства отличное.

Данная статья не рекламная, а моя попытка как специалиста в этой сфере, работающего уже более десяти лет и продающего в год около 1000 квартир в новостройках города — попытаться проанализировать ситуацию. Вполне возможно, вы сможете извлечь из этого для себя некоторую пользу.

Итак, для начала попробуем осмотреться, и представить, что вообще есть сейчас на рынке, и чем это отличается , ну хотя бы от прошлого года.

Первое, самое главное отличие, в том, что квартиры новостройки Воронежа расширяются и разрастаются, практически в арифметической прогрессии, то есть, если пару лет назад объем предложения исчислялся десятком крупных объектов, и некоторым количеством, скажем так, точечной застройки, сейчас, только в Северном районе, на относительно небольшом пространстве от объездной до Шишкова, одновременно строится не менее СЕМИ крупных комплексов, и с десяток точечных объектов. Казалось, бы, УРА! При такой конкуренции неизбежно снижение цен, рынок покупателя, и вот можно пойти и купить квартиру от застройщика дешево, быстро, в выгодную ипотеку и сразу в собственность. Однако к сожалению, (а для некоторых застройщиков, к счастью), все, мягко говоря, не совсем так.

В течение всего 2012 года рынок новостроек находился на подъеме, однако общий прирост цены квадратного метра был лишь немного выше уровня инфляции — во многом, именно из-за кратного увеличения предложения. При этом наблюдается очевиднейшая тенденция — даже «Застройщики второго эшелона» предпочитают застраивать комплексно, то есть не по одному дому а сразу большими объемами, справедливо считая, что во первых это привлекательнее для покупателя, а во вторых себестоимость массового строительства всегда ниже, чем точечного. В результате, я например, не могу сходу назвать ни одного точеного объекта в том же северном, зато названия комплексов — Ботанический сад, Вега, Олимпийский, безымянные ряды домов ДСК.... всего на ближайшие три-четыре года будет введено не менее миллиона квадратных метров только в Северном. Много это или мало? Позволит ли это нам купить квартиру в Воронеже недорого?
Отвечу — много, и не позволит. Точнее недорого — наверно, даже наверняка, такой большой объем предложения явно будет тормозить рост цен, но ждать их снижения не стоит. Давайте проанализируем всю цепочку рынка жилья в Воронеже начиная с официального конца кризиса в начале 2011 года.

Осень 2011 — осень 2012. Этот период можно охарактеризовать как период бурного возрождения и становления. Вот здесь на рынок не только вернулись старые «монстры», спешно реанимируя замороженные проекты и лихорадочно скупая участки под новые, но и множество новых, сильных игроков (ГК Хамин, Инвестиционная палата) поняли, что жилье в Воронеже снова может приносить прибыль, и совсем немаленькую. Только одно перечисление проектов в рубрике «новостройки Воронежа» появившихся в этот период стало занимать целые страницы печатных и интернет изданий, чьей специализацией было квартиры в Воронеже. Естественно, цены на квартиры в Воронеже уверенно пошли вверх, особенно в раскрученных проектах. Однако скачкообразное увеличение строительных проектов, незамедлительно отразилось и на политике компаний-поставщиков. Цены на квартиры моментально выросли, условия поставок ужесточились, более того, возник дефицит по многим строительным позициям, особенно в поставке изделий ЖБИ. 100% предоплата стала в этой сфере практически единственной формой расчетов. Что изменилось в этот период для обычного покупателя, по сравнению с периодами подъемов рынка в 2007-2008 годах? Как ни странно, многое. Самое серьезное, это то, что новостройки Воронежа, что называется вышли из тени. Большая часть объектов, и практически все новые, за исключением одной всем известной компании, которая до сих пор работает по откровенно серым схемам, реализуются в соответствии с ФЗ-214, с обязательной регистрацией договоров долевого участия. И ЭТО ОЧЕНЬ ХОРОШО, И ПРАВИЛЬНО! Продажа квартир в Воронеже, миллионной столице Черноземья, должна быть понятной, законной и прозрачной. Второе очень существенное изменение по сравнению с «докризисными» всплесками рынка — КАЧЕСТВО. В условиях жесткой конкуренции, и невозможности демпинга из-за серьезно выросшей себестоимости, остается только один действенный способ привлечения покупателя — качество товара. Четкая формулировка любого бизнеса — «если я не могу, или не хочу продавать дешевле, конкурентов, значит я должен сделать свой товар лучше их». И стали делать! По своему опыту знаю, как трудно убедить заслуженных строителей с полувековым опытом работы, не экономить на деталях — благоустройстве, детских городках, отделке подъездов... В общем всем том, что создает уровень дома и настроение жильцов. Переубедили, да некоторых, особенно новых игроков рынка, и не надо в этом убеждать. Это дает еще один плюс, чтобы купить недвижимость Воронеже... (Воронеж купить квартиру от застройщика)

С Уважением, Комаров Михаил.

Читать всю статью